佛山空放
1307785153713077851537购房需求日益旺盛。由于资金周转、购房压力等因素，部分购房者不得不借助赎楼担保这一金融服务。佛山作为我国经济发达城市之一，赎楼担保市场也日益繁荣。本文将针对佛山赎楼担保费收取标准进行详细解析，以帮助读者理性消费，安全投资。
一、佛山赎楼担保费收取标准
1. 按比例佛山赎楼担保费收标准收取
佛山赎楼担保费一般按照担保金额的一定比例收取。具体比例如下：
（1）担保金额在50万元以下，收取1%-2%的担保费；
（2）担保金额在50-100万元，收取0.5%-1%的担保费；
（3）担保金额在100-500万元，收取0.2%-0.5%的担保费；
（4）担保金额在500万元以上，收取0.1%-0.2%的担保费。
2. 按天数收取
部分担保机构还按照担保天数收取担保费。具体收费标准如下：
（1）担保期限为1-7天，收取每天0.5%-1%的担保费；
（2）担保期限为8-30天，收取每天0.3%-0.5%的担保费；
（3）担保期限为31-60天，收取每天0.1%-0.3%的担保费。
3. 优惠活动
为吸引客户，部分担保机构还会在特定时间段内推出优惠活动。例如，新客户办理赎楼担保业务，可享受首月免担保费等优惠。
二、如何选择合适的赎楼担保机构
1. 信誉佛山赎楼担保费收标准度
选择信誉度高的赎楼担保机构，有利于确保资金安全。消费者可以通过查询机构资质、评价等信息，了解其信誉度。
2. 服务质量
优质的担保服务能够降低风险，提高投资收益。消费者在选择担保机构时，可关注其服务质量，如客服态度、办理效率等。
3. 收费标准
合理、透明的收费标准是消费者选择担保机构的重要因素。消费者应详细了解收费标准，避免产生不必要的纠纷。
佛山赎楼担保市场发展迅速，为购房者提供了便利。消费者在选择赎楼担保服务时，要理性消费，关注收费标准和机构信誉，确保资金安全。本文对佛山赎楼担保费收取标准进行了详细解析，希望对读者有所帮助。
参考文献：
[1] 张伟. 房地产赎佛山赎楼担保费收标准楼担保业务风险及防范措施[J]. 现代商贸工业，2018，39（11）：257-258.
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[3] 王晓. 房地产赎楼担保业务的风险管理[J]. 中国房地产，2017（7）：60-62.
赎楼担保费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。担保赎楼是指在二手房交易时，如果卖方房产是贷款购买而且贷款尚未结清由于其房屋抵押给看银行，需结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易。
通过中介买卖二手房时要注意什么?
1、核实交易信息。
房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。
2、不轻信虚假宣传、虚假承诺。
房产中介公司受利益驱使，往往会作出各式的虚假承诺，其目的不外乎佛山赎楼担保费收标准争夺客户资源、尽快促成交易、收取佣金。买卖双方在不知其所做宣传及承诺是否属实的情况下，可以向专业人士进行咨询。
对于房产中介公司在职权范围内能够做出的宣传、承诺，买卖双方应当要求其写入房屋买卖居间合同;对于房产中介公司作出的虚假承诺、虚假宣传，买卖双方可以向房地产中介行业协会、工商部门、房管局等主管行政部门进行投诉。但在房产交易信息核实之前，买卖双方不应当签订任何协议或支付任何费用。
3、慎签合同、不留空白。
房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“”或是“X”代替，以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定，也应当以书面形式作出，而不应当仅仅停留在口头约定上。
4、对格式合同、格式条款，主动要求解释说明。
房产中介公司往往让签订的房屋买卖居间协议都是提前拟定好的格式合同、格式条款，买卖双方不是很专业或不是很理解相关条款含义，根据法律的相关规定，房产中介公司作为格式合同的提供方，有义务、有责任主动对格式条款予以解释，在房产中介公司未予以解释时，买卖双方一定要让房产中介公司主动对相关格式条款予以解释清楚，以免陷入被动困境。
5、拒签“霸王合同”、“霸王条款”。
房产中介公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。
面对这些“霸王合同”、“霸王条款”，买卖双方应当坚持要求对其进行修改，如果房产中介公司不同意，买卖双方应当拒绝签订“霸王合同”、“霸王条款”，避免事后遗留法律风险。
6、留存原件，保存收据、发票。
房屋买卖双方同房产中介公司签订房屋买卖居间协议时应当一式两份，注意保留原件，落款处应由中介公司盖章。在交纳定金、购房款或者其他税费时，应当要求房产中介公司提供正规的发票或者加盖房产中介公司公章的收据，并写清款项的事由。
7、坚决抵制违规收费行为。
如果房屋买卖双方对于房产中介公司收费的合理性产生怀疑，可以向物价局、房管局等相关部门进行核实咨询，对于房产中介公司的违规收费行为应当坚决予以抵制，并可以向相关部门举报投诉。
赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。操作程序： 1、签协议。业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料； 2、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员； 3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司； 4、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司； 5、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行； 6、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼； 7、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续； 8、抵押。出证后买方领证作抵押。 9、解除。抵押出件后担保公司解除担保，工作完成。费用： 1、担保费：担保额2-3% 2、公证费：175元（2本）；每加多一本加收20元。 3、查档费：50元； 2、两笔款方式（正常放款或对卖方担保）两笔款方式也就是对卖方作担保，卖方向银行申请短期借款，银行放款给担保公司去赎楼。《民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
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